Nieuws

WoningNet komt in beweging tegen kanker

redactie Woningnet.info

Alpe d'HuZes is een actie waarbij mensen, alleen of in een team, geld bijeen fietsen voor de strijd tegen de gevolgen van kanker. Met als strijdkreet “opgeven is geen optie” beklimmen zij op één dag een aantal maal de legendarische Alpe d'Huez (1860m). In 2012 zal ook een team van WoningNet meedoen aan deze mooie actie.

Op woensdag 6 juni gaan 6 WoningNet collega’s samen de sportieve uitdaging aan. Als team “WoningNet Top in de toekomst” komen zij in beweging tegen kanker door de berg die dag meerdere keren te beklimmen. Het doel: zoveel mogelijk geld inzamelen voor onderzoek tegen kanker. Op de persoonlijke pagina’s van de teamleden kunt u lezen waarom zij meedoen, wat hun doelen zijn en hoe ze zich voorbereiden.

Samen in beweging!

WoningNet steunt het team en dit goede doel, in woord, gebaar en financieel door garant te staan voor een deel van de sponsorbijdragen. Het Alpe d’Huzes initiatief past immers heel goed binnen het jaarthema van onze organisatie voor 2012: Samen in beweging!

Ook doneren?

Het team is blij met elke donatie, groot of klein. Doneren als particulier of bedrijf kan hier. Alvast hartelijk dank!

VERA gaat verder waar CORA stopt

Redactie Woningnet.info

In januari 2012 hebben Info Support, Kubion en Woningnet gezamenlijk de stichting VERA opgericht. VERA staat voor Volkshuisvesting Enterprise Referentie Architectuur en is de gedetailleerde uitwerking van de Corporatie referentiearchitectuur CORA. CORA beschrijft corporatieprocessen op hoofdlijnen, maar zegt niets over de technische invulling ervan. Dat doet VERA.

VERA zorgt voor de uniforme gegevensuitwisseling tussen ICT systemen door gegevensdefinities beschikbaar te stellen en de wijze waarop deze gegevens uitgewisseld worden voor te schrijven. VERA is dus de technische vertaalslag van CORA. Woningcorporaties zijn gebaat bij VERA omdat een technische uniforme standaard zorgt voor vereenvoudiging van implementaties en dus kosten bespaart, transparantie in gegevensuitwisseling geeft en een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunt.

Doel van de stichting

VERA gaat een grote bijdrage leveren aan de hoognodige standaardisering, complexiteitreductie en transparantie in de branche. Daarnaast bevordert VERA leveranciersonafhankelijk werken. Om dit te bereiken stelt stichting VERA zich als doel kennis te delen binnen de woningcorporatiesector met de leiding in de handen van woningcorporaties.

Stand van zaken

Info Support, Kubion en Woningnet hebben in juli 2011 een start gemaakt met de ontwikkeling van implementeerbare gegevensdefinities. Op 10 januari 2012 hebben zij vervolgens de stichting VERA officieel opgericht. Meer informatie vindt u op www.stichting-vera.nl.

Kennissessies

Stichting VERA organiseert in maart en april een aantal kennissessies voor (lead)architecten van woningcorporaties, leveranciers en adviseurs. Deze sessies zijn bedoeld om gezamenlijk te denken over hoe VERA verder moet worden vormgegeven. Op deze manier verwerken we de kennis en kunde van alle relevante stakeholders in VERA. Daarna profiteren we allemaal van VERA

Aanmelden voor één van de kennisdelingssessies kan via de website van VERA.

Woning zoeken nu eenvoudiger voor internationale huurders

redactie Woningnet.info

Vandaag gaat de Engelstalige site van de woonwebsite www.rooftrack.nl live. De site toont het aanbod van vrije sector woningen van professionele vastgoedbeheerders in heel Nederland. De Engelstalige site maakt het voor expats makkelijker een geschikte woning te vinden. De site is met steun van het Expatcenter Amsterdam ontwikkeld door Woningnet.

Transparantie

Rooftrack.nl maakt het woningaanbod in de vrije sector transparanter voor expats. De expat gemeenschap in Nederland heeft al langere tijd behoefte aan betrouwbare Engelstalige informatie over het aanbod van huurwoningen.

Wethouder Carolien Gehrels (Economische Zaken, gemeente Amsterdam): “We willen dat expats zich welkom en snel thuis voelen in Amsterdam. Sinds de komst van het Expatcenter in 2008 is de dienstverlening sterk verbeterd. Met Engelstalige informatie over huurwoningen wordt dit weer een stukje beter."

Over Rooftrack

Rooftrack.nl is een interactieve website voor vrije sector huurwoningen. De site toont het aanbod van woningcorporaties en professionele vastgoedbeheerders in heel Nederland. Er is onder meer aanbod uit de regio’s Amsterdam, Almere, Haarlem en de regio Utrecht. Op Rooftrack.nl worden alleen woningen aangeboden van betrouwbare partijen. Alle woningen op de website zijn ook echt
beschikbaar. De website is gratis voor woningzoekenden en er wordt geen sleutelgeld gevraagd.

Over Expatcenter Amsterdam

In juni 2012 is het vier jaar geleden dat het Expatcenter haar deuren opende voor internationale bedrijven en hun buitenlandse werknemers in de metropoolregio Amsterdam. Met de komst van het Expatcenter is de waardering door internationale bedrijven voor de dienstverlening gestegen van een 5 naar een 8,7. Bij het Expatcenter worden overheidsdiensten van 6 samenwerkende organisaties gebundeld aangeboden. Formaliteiten sluiten beter op elkaar aan zonder aan wetgeving of bevoegdheden te tornen. In 2011 had het Expatcenter gemiddeld 460 bezoekende klanten per maand. Individuele expats waarderen de dienstverlening met een 8,9.

Vestia Groep kiest voor WoningNet

redactie Woningnet.info

De Vestia Groep gaat voor Noord- en Midden- Nederland gebruik maken van het Fleximatch woonruimteverdeelsysteem, de bijbehorende website en de managementinformatie van WoningNet. Vestia brengt daarmee haar sociale huurwoningen in 91 gemeenten van Nederland onder in 1 automatiseringssysteem.

Door te kiezen voor WoningNet voldoet Vestia aan alle toewijzingscriteria en ontstaat optimale transparantie voor woningzoekenden. Bovenal slaagt Vestia er met deze keuze in haar wijdverspreide woningaanbod goed onder de aandacht te brengen. Wij verwachten hiervan een positief effect op de huurderving voor Vestia, licht Frans Esser innovatiemanager bij WoningNet, toe.

Zes regio’s
Uniek aan het contract is dat WoningNet gaat zorgen voor integratie met maar liefst 6 van de regionale woonruimteverdeelsystemen van Vestia. Dat betekent dat alle woningen van Vestia die liggen in 1 van deze regio's volgens de geldende toewijzingscriteria worden verdeeld en dat deze woningen onder de aandacht worden gebracht van alle ingeschreven woningzoekenden in de regio. Vestia zal deze oplossing gebruiken op haar vestigingen in Hoofddorp, Deventer en Velp.

De expat als huurder, hoe werkt dat?

redactie Woningnet.info

Expats zijn interessant als huurder van uw vrije sector vastgoed. Maar hoe bereikt u deze groep potentiële klanten? Wat zoeken zij precies en hoe pakken zij hun zoektocht naar de perfecte woning aan? Om professionele huisvesters te helpen deze groep klanten beter te leren kennen, organiseren het Expat Center en WoningNet op 27 januari het mini-seminar Meet the Expat.

Meet the Expat

Het afwisselende programma van deze bijeenkomt geeft u in korte tijd een scherp beeld van huisvestingswensen, -mogelijkheden en zoekgedragingen van expats in Nederland. Alleen als u hier een goed beeld van heeft, kunt u deze groep aantrekkelijke huurders doeltreffend aanspreken en de kans op een spoedige match met uw woningaanbod vergroten.

Comedie & economisch belang

Een aantal expats gaat onder leiding van stand up comedian Michael Diederich (Boom Chicago) met elkaar en het publiek in discussie over hun ervaring met vinden van huisvesting in Nederland. Daarnaast zal wethouder Economische Zaken van de Gemeente Amsterdam, Carolien Gehrels, haar visie geven op het belang van goede huisvesting voor expats voor de lokale economie. Kortom, de ideale gelegenheid om de huisvestingswensen en –behoeften van deze interessante groep potentiële huurders nader te verkennen.

Voor professionele vastgoedeigenaren

Er is een beperkt aantal plaatsen beschikbaar voor dit mini-seminar. Deelname is daarom alleen mogelijk op uitnodiging voor professionele vastgoedeigenaren. Hebt u nog geen persoonlijke uitnodiging ontvangen, maar bent u wel geïnteresseerd in deelname? Stuurt u ons dan per mail a.u.b. uw naam, organisatie, functie en website. U hoort dan z.s.m. of u een uitnodiging ontvangt.

WoningNet maakt vakantie voor zorgkinderen mogelijk

redactie WoningNet.info

Samen met medewerkers, klanten, aandeelhouders en andere relaties vierden wij in 2011 het 10-jarig jubileum van WoningNet. Alle activiteiten waren verbonden met het thema 'Thuis in de toekomst'. Tijdens een van de feestelijke bijeenkomsten is geld ingezameld voor het Colombinehuis, een stichting in Flevoland die zorgkinderen samen met hun familie een onvergetelijke vakantie biedt. De eindstand van alle donaties is nu bekend.

Vakantie voor tientallen zorgkinderen

Doordat onze relaties en WoningNet gul gedoneerd hebben voor dit goede doel, kunnen straks tientallen kinderen genieten van een mooi verblijf bij het Colombinehuis. De verzamelde giften maken het mogelijk dat volgend jaar 10 kinderen een dag, 10 kinderen 10 dagen en een heel gezin 10 dagen van een welverdiende vakantie kunnen komen genieten in het Colombine huis. Als extra bonus kan bovendien de Colombineboot 10 keer een dag uitvaren. Hartelijk dank hiervoor!

Utrecht zet samenwerking met Het vierde huis voort

Redactie WoningNet.info

De gemeente Utrecht heeft opnieuw contractafspraken gemaakt met Het vierde huis. Het vierde huis zal de komende 3 jaar diensten op het gebied van volkshuisvesting voor de gemeente blijven verzorgen.

Werkzaamheden van Het vierde huis

Het vierde huis behandelt aanvragen voor urgentie, indicatie of huisvestingsvergunningen, namens de gemeente Utrecht. Daarnaast zorgt de organisatie voor het huisvesten van statushouders (asielzoekers) en mensen met een lichamelijke beperking. Het vierde huis begeleidt ook bewoners van stadsvernieuwingsgebieden in Utrecht en is uitvoerder van regelingen voor huurders die problemen hebben met het betalen van de huur door bijvoorbeeld acuut inkomensverlies (de Woonkostentoeslag en het Woonlastenfonds).

Onpartijdig en professioneel

In een woningmarkt die kampt met een gebrek aan doorstroming, blijft het belangrijk dat mensen die niet zelf in woonruimte kunnen voorzien, beroep kunnen doen op een urgentieverklaring. In de gemeente Utrecht vragen jaarlijks gemiddeld zo’n 2.800 mensen urgentie aan. Ruim 1.750 daarvan worden toegekend. Voor een deel gaat het om mensen waarvan de woning wordt gesloopt in verband met stadsvernieuwing. Het is belangrijk dat urgentiebeoordeling onpartijdig en zorgvuldig wordt uitgevoerd. Het vierde huis blijft deze taak daarom uitvoeren.

Signaal voor gemeenten

Justus Temme, bestuurder van Het vierde huis, ziet de voortzetting van de samenwerking met de gemeente Utrecht als een belangrijke signaal voor andere gemeenten: “Ik beschouw dit als een goede referentie die we meekrijgen. Het vierde huis is niet alleen actief in de gemeente Utrecht, maar in heel Nederland. Steeds meer gemeenten kiezen voor het uitbesteden van taken. Dat een belangrijke klant als Utrecht de samenwerking nu voortzet, is een goed teken: Het vierde huis heeft laten zien haar taken zorgvuldig en naar tevredenheid uit te voeren.”

Over Het vierde huis

Het vierde huis ondersteunt al meer dan 10 jaar gemeenten en corporaties in Nederland met diensten op het gebied van volkshuisvesting en woonruimtebemiddeling. In deze periode is uitgebreide kennis en expertise opgebouwd op het gebied van urgentie- en vergunningverlening, doelgroepbemiddeling, begeleiden van bewoners in stadsvernieuwingsgebieden en beleidsadvies. Ook heeft het vierde huis ervaring met begeleiden van problematische huurders om uitzetting te voorkomen. Het vierde huis is onderdeel van WoningNet NV, de specialist op het gebied van woonruimtebemiddeling en shared service center voor woningcorporaties.

Nieuwe Wooncheck brengt woonwensen in kaart

redactie Woningnet.info

In februari 2011 gaven de aandeelhouders van WoningNet bijna unaniem toestemming voor de overname van WoonQuest. Als nieuwe eigenaar is WoningNet vervolgens samen met klanten aan de slag gegaan om het bijbehorende onderzoeksinstrument dat woonwensen en -waarden in kaart brengt, te verbeteren. Met gepaste trots presenteren wij daarom de nieuwe Wooncheck.

Alle corporaties die gebruik maken van de Wooncheck hebben het afgelopen halfjaar input geleverd voor de verbetering van dit unieke onderzoeksinstrument. Het resultaat daarvan is nu zichtbaar op www.wooncheck.nu.

Verbeteringen

De inhoud, technologie en het uiterlijk van de Wooncheck zijn gemoderniseerd. Het achterliggende datawarehouse is volledig herbouwd, de vragenlijst voor woonconsumenten is ingekort en heeft een modulaire opbouw gekregen. Daarnaast is de woonrapportage die respondenten ontvangen als zij de vragenlijst invullen, verbeterd.

Voor professionele gebruikers van de Wooncheck hebben we de toegang tot de verzamelde data (rapportagemogelijkheden) gebruiksvriendelijker gemaakt.

Voor wie?

De Wooncheck is een onderzoeksinstrument dat inzicht geeft in woonwensen en -waarden van woonconsumenten. Juist in de huidige stagnerende vastgoedmarkt is dit inzicht broodnodig voor woningcorporaties en andere partijen, zoals ontwikkelaars, gemeenten en adviesbureaus. Zij kunnen de informatie uit de Wooncheck gebruiken om strategisch voorraadbeheer op af te stemmen en woonmarketing mee vorm te geven.

Als u meer wilt weten over de mogelijkheden die dit biedt voor uw organisatie, laat het ons weten. Wij informeren u hier graag over.

Landelijk platform woonruimtebemiddeling inspireert woonprofessionals

redactie Woningnet.info

Ongeveer 80 woonprofessionals kwamen op 27 september naar het Machinegebouw in de Westergasfabriek Amsterdam. WoningNet organiseerde daar, voor het 4e jaar op rij, het Landelijk platform woonruimtebemiddeling.

Enthousiaste reacties

De deelnemers kwamen om presentaties en discussies over het thema ‘De corporatie van de toekomst’ bij te wonen. Na afloop waren de reacties hun enthousiast: interessante sprekers, mooie locatie, goede gelegenheid om collega’s te ontmoeten en te netwerken.

Het evenement in beeld

Kon u er niet bij zijn dit jaar en wilt u toch een indruk krijgen van het evenement? Of was u er wel en wilt u ook terugkijken op een geslaagde middag? Bekijk dan het bovenstaande korte filmpje. Een foto-impressie kunt u hier bekijken.

Regio-overstijgend studentenwoning zoeken nu mogelijk

redactie Woningnet.info

Studentenwoonruimteverdeelsysteem nieuwe stijl gelanceerd

WoningNet, DUWO en De Key lanceren op 7 oktober een nieuw woonruimtebemiddelingssysteem voor studenten. Studenten kunnen via dit systeem eenvoudiger online zoeken en reageren op actueel woningaanbod en alles digitaal regelen. Het nieuwe systeem vereenvoudigt de werkprocessen en maakt het mogelijk vrijgekomen woningen sneller aan te bieden, zodat er minder tijdelijke leegstand is. Het systeem is beschikbaar in de regio’s groot Amsterdam, Delft, Den Haag en Leiden.

In de regio Amsterdam betekent het systeem een verbetering van het digitale aanbod van studentenwoningen via www.studentenwoningweb.nl. In Delft, Den Haag en Leiden voert studentenhuisvester DUWO het systeem voor het eerst in. Het aanbod van studentenwoningen in deze steden verloopt via de eigen website van DUWO. Met het vernieuwen van de websites willen de corporaties de match tussen vraag en aanbod verbeteren, onder meer door studenten beter door het zoekproces te leiden, meer informatie te verstrekken en een slaagkansindicatie te bieden

Verbetering voor studenten

Door verbetering van het digitale proces wordt het voor studenten makkelijker goede huisvesting te vinden. Het woningaanbod is overzichtelijk gepresenteerd en goed te doorzoeken. Het systeem is bovendien transparanter en flexibeler, omdat studenten kunnen zien wat hun slaagkans is op een woning en de toewijzing wordt verantwoord. Ook kunnen ingeschreven studenten die verhuizen naar een andere aangesloten) studentenstad hun inschrijfduur meenemen.

Jan Benschop, algemeen directeur DUWO: De kamernood onder studenten verkleinen we door veel te bouwen, en nu hebben we ook de zoektocht naar een kamer voor studenten zo makkelijk en inzichtelijk mogelijk gemaakt. Het nieuwe systeem is daar een geweldig middel voor. Het is ook mooi dat studenten hun inschrijfduur kunnen meenemen naar een andere aangesloten studiestad. Hoe meer corporaties met het systeem gaan werken, hoe groter de mogelijkheden voor studenten.

Verbetering voor corporaties

Het nieuwe systeem draagt eraan bij dat woningen sneller kunnen worden aangeboden, zodat er minder frictieleegstand is. De verdere digitalisering van het verhuurproces en communicatie vereenvoudigt bovendien de werkprocessen en maakt veel routinematige werkzaamheden voor corporatiemedewerkers overbodig.

Gebruik van het nieuwe systeem is niet regio- of stadgebonden: het kan ook door andere verhuurders en in andere gebieden worden ingezet. Diverse studentenhuisvesters uit andere studentensteden hebben hiervoor al belangstelling getoond bij WoningNet. Justus Temme, algemeen directeur WoningNet: Met deze studentenportal laten we zien dat het werkelijk mogelijk is regio-overstijgend te werken. Dit is een eerste, belangrijke stap in de richting van een landelijke huurportal.

Betrokken partners

Het nieuwe woonruimtebemiddelingssysteem is ontwikkeld door DUWO, De Key en WoningNet. WoningNet nam de technische realisatie van het nieuwe systeem voor haar rekening, DUWO en De Key zetten hun kennis en ervaring als studentenhuisvester in. Het nieuwe systeem is benaderbaar via www.studentenwoningweb.nl en www.duwo.nl.

Woningnet.nl kanshebber in websiteverkiezing

redactie WoningNet.info

WoningNet is trots dat onze nieuwe website voor woningzoekenden is genomineerd als Website van het jaar in de categorie huisvesting en interieur. Deze nominatie heeft WoningNet vooral te danken aan de onlangs vernieuwde, innovatieve website voor de stadsregio Amsterdam. Deze website won al eerder de Sitecore Award.

Ultieme publieksprijs

De website van het jaar verkiezing wordt georganiseerd door vakorganisatie Metrixlab in samenwerking met Emerce. De verkiezing is de ultieme publieksprijs die zich richt op de kwaliteit en inhoud van websites. Het publiek selecteert zijn favoriete website en beoordeelt de kwaliteit.

Stem op ons en win

In 2010 wonnen Ikea.nl en Funda.nl in de categorie huisvesting en interieur. Dit jaar willen wij deze prestigeuze prijs natuurlijk graag winnen. Als u op de website van WoningNet stemt, doet u dat niet voor niets: u maakt kans op een mooi Italiaans espresso apparaat. Stem nu!

Kans op huurwoning voor middeninkomens sterk gedaald

redactie WoningNet.info

Gevolgen van de Europese beschikking duidelijk merkbaar voor woningzoekenden

Vanaf 1 januari 2011 is de Europese staatssteunregelgeving van kracht. Woningcorporaties moeten nu tenminste 90% van de vrijgekomen sociale huurwoningen verhuren aan hun primaire doelgroep: huishoudens met een gezamenlijk inkomen tot €33.614. WoningNet onderzocht wat de eerste meetbare effecten zijn van de nieuwe regelgeving. Op basis van cijfers over het eerste kwartaal van 2011 keken we of en hoe het zoekgedrag van woningzoekenden met een hoger of middeninkomen is veranderd. Wat is er gebeurd met het aantal verhuringen aan deze groep? En halen woningcorporaties de 90% norm? De resultaten van het onderzoek zijn deze week verschenen.

Het goede nieuws

Bijna alle woningcorporaties halen de 90% norm. In het eerste kwartaal van 2011 lag het aantal verhuringen van sociale huurwoningen aan mensen uit de primaire doelgroep op 90% of hoger in bijna alle 17 woningmarktgebieden waar WoningNet actief is. In vergelijking met 2010 zijn er duidelijk meer woningen aan de primaire doelgroep verhuurd.

De keerzijde

Doordat corporaties meer woningen verhuren aan woningzoekenden met een inkomen tot €33.614 zijn er automatisch minder woningen beschikbaar voor mensen met een midden- of hoger inkomen. Het aantal verhuringen aan middeninkomens is in het eerste kwartaal van 2011 met 45% gedaald. Huishoudens met een inkomen vanaf €43.000 kregen nog maar 4% van het aanbod toegewezen. In 2010 was dit nog zo’n 8%.

Van actief naar passief

De effecten van de nieuwe regelgeving zijn niet alleen terug te zien in het aantal verhuringen, maar ook het zoekgedrag van de midden- en hogere inkomens is veranderd. We onderzochten het gedrag van woningzoekenden in 4 woningmarktgebieden. In het eerste kwartaal na invoering van de regeling nam het aantal woningzoekenden met een middeninkomen dat op een woning reageerde met 66% af. Bij de hogere inkomens ging het zelfs om een daling van 70%. De grootste verschillen zijn te zien in de stadsregio Amsterdam en in Utrecht.

Gevolgen

Woningzoekenden met een midden- of hoger inkomen hebben vanaf 2011 beduidend minder kans op een sociale huurwoning dan eerst. Er zijn signalen die erop wijzen dat de doorstroom binnen de huursector verder zal stagneren. De kans op een (andere) sociale huurwoning is met name voor de middeninkomens vrijwel nihil geworden en de stap naar een vrije sector huur- of koopwoning is voor hen relatief groot. Tegelijkertijd verhuren woningcorporaties meer woningen aan huurders met een lager inkomen. Corporaties zullen zich daarom moeten beraden op de gevolgen die dit heeft voor beleidsvoering, bijvoorbeeld op gebieden als strategisch voorraadbeheer, klantcontact, voorlichting en wijkvoorzieningen.

Meer over dit onderzoek lezen?

De uitkomsten van het onderzoek naar de effecten van de 90% regeling zijn gepubliceerd in "WoningNet onderzoekt...". U kunt deze publicatie opvragen via contact@woningnet.nl. Geef daarbij aan of u een PDF per mail of gedrukte versie per post wilt ontvangen.

Scheefwoners willen best verhuizen

redactie woningnet.info

Ruimte en comfort belangrijkste eisen

Wie met een relatief hoog inkomen in een sociale huurwoning zit is een scheefwoner. En die wil niet verhuizen. Of toch wel? WoonQuest onderzocht de woonwensen van scheefwoners. Deze week zijn de onderzoeksresultaten gepubliceerd.

Verhuizen onaantrekkelijk

Huurders van sociale woningbouw met een belastbaar inkomen vanaf 43.000 euro worden scheefwoners genoemd. Door de relatief lage huren is verhuizen voor hen niet aantrekkelijk. Scheefwoners blokkeren daardoor de doorstroming in de sociale huursector en houden huizen bezet die zijn bedoeld voor minder kapitaalkrachtige huurders. Scheefwoners zijn zo (mede) veroorzaker van de lange wachttijden op de sociale huurmarkt.

Huurverhoging

De politiek onderkent dat scheefwonen een probleem is. Vanaf 1 juli 2012 mogen verhuurders daarom de huur van huurders in de sociale sector met een inkomen boven 43.000 euro per jaar met maximaal 5 procent bovenop de inflatie verhogen. De scheefwoner wordt zo gestimuleerd om een huis te kopen of te verhuizen naar een vrije sector huurwoning.

Verhuizen of blijven?

WoonQuest onderzocht of scheefwoners überhaupt willen verhuizen en wanneer zij koop overwegen. Scheefwoners, vaak empty nesters en gezinnen met pubers, stellen volgens het onderzoek van WoonQuest (meer) ruimte en comfort voorop bij een eventuele verhuizing. Bijna 90% ziet de grootte van de woning als een voorwaarde en zeventig procent vindt comfort een eis.

Het mag meer kosten

Voldoet een nieuwe woning aan deze wensen, dan willen scheefwoners daar ook best meer voor uitgeven: ze willen gemiddeld maximaal zo’n 630 euro per maand betalen. Bijna tweederde van de scheefwoners zegt binnen twee jaar te willen verhuizen. Bijna een kwart zegt de toekomstige woning te willen kopen. De regionale verschillen zijn flink, maar de bovengrens van de gemiddelde maandlasten ligt op 653 euro.

Wensen bijstellen

Geconfronteerd met de prijsbarometer, een hulpmiddel dat toetst of iemands woonwensen (financieel) realistisch zijn, stelt de scheefwoner zijn wensen iets bij. Vier van de vijf respondenten kiest dan een kamer minder. Maar aan de totale oppervlakte van de woning wil de meerderheid van de respondenten niets veranderen.

Meer over dit onderzoek lezen?

De uitkomsten van het onderzoek naar woonwensen van scheefwoners zijn gepubliceerd in WoonQuest themarapportage: Scheefwoners. U kunt deze rapportage opvragen via contact@woningnet.nl. Geef daarbij aan of u een PDF per mail of gedrukte versie per post wilt ontvangen.

De toekomst, bent u er klaar voor?

redactie WoningNet.info

Woningnet presenteert inspirerende sprekers over De corporatie van de toekomst

De veranderde economische situatie waarbinnen corporaties anno 2011 opereren, dwingt hen kritisch te kijken naar processen, prioriteiten en strategie. Kunnen woningcorporaties veranderen, zodat zij ook in de toekomst op efficiënte en effectieve wijze uitvoering kunnen geven aan hun kerntaken? Hoe doen zij dat en, belangrijker, wat kan uw rol daarin zijn? Op deze en andere vragen krijgt u een antwoord tijdens het Landelijk platform woonruimtebemiddeling. De middag staat in het teken van "Thuis in de toekomst".

Inspirerende sprekers waaronder professor Dirk Brounen (universiteit Tilburg), Tjapko van Dalen (KleurrijkWonen) en Rob Haans (De Key, voormalig Volkskrant) zullen hun visie op "De corporatie van de toekomst" met u delen.

Aan de hand van theorie- en praktijkvoorbeelden nemen zij u mee door succesvolle en opmerkelijke verandertrajecten van binnen en buiten de corporatiesector. Het doel van het platform is u te prikkelen uw werkveld vanuit een ander perspectief te bezien, ervaringen te delen en om vanuit praktische oplossingen verder te denken.

Locatie & tijd

Dinsdag 27 september, 12.00 -17.30, Westergasfabriek, Amsterdam.

Voor wie?

Bent u werkzaam als woonprofessional, bijvoorbeeld voor een woningcorporatie, dan bent u van harte welkom. Deelname is gratis.

Aanmelden

In verband met de voorbereiding vragen wij u zich vooraf aan te melden. Aanmelden kan via deze website. U vindt hier ook meer informatie over het programma en de route. Om in te loggen gebruikt u het wachtwoord: WNplatform

Terugkerend ontmoetingspunt

WoningNet organiseert sinds 2009 elk jaar het Landelijk platform woonruimtebemiddeling. Het evenement is inmiddels uitgegroeid tot een bekende gelegenheid voor woonprofessionals om informatie te vergaren, kennis te delen, collega's uit andere regio's te ontmoeten en ervaringen uit te wisselen. Onderstaande video geeft u een impressie van het platform in 2010.

WoningNet wint Site of the Year Award

redactie Woningnet.info

Op 21 juni maakte Sitecore bekend dat de geheel vernieuwde Amsterdamse WoningNet website winnaar geworden is van de Site of the Year Award, in de categorie Best Association Site.

De Sitecore-jury heeft gekeken naar creativiteit, integratie met applicaties, algehele gebruikerservaring en de mogelijkheid tot voorlichting, informatie en het aanzetten tot acties. De overall winnaars zijn Colliers International, Kährs, MICROS-FIDELIO, Royal Dutch Gazelle, and Ruukki.

"WoningNet heeft met deze site overtuigend gedemonstreerd in staat te zijn een aantrekkelijke website te ontwikkelen. De website combineert een aansprekend design met dynamische functies zoals personalisatie, omgevingsinformatie en slaagkansberekeningen”, licht Kim Elsass (Chief Information Officer, Sitecore) de keuze voor WoningNet toe.

Bewust en realistisch kiezen

De winnende website, die in samenwerking met internetbureau Colors tot stand gekomen is, heeft sinds april 2011 een complete metamorfose ondergaan. De prijswinnende website stimuleert woningzoekenden bewust en realistisch te kiezen. Zo draagt de site ertoe bij dat WoningNet en woningcorporaties in de stadsregio Amsterdam hun strategische online doelstellingen realiseren (lees meer over de mogelijkheden).

Over Sitecore

Sitecore is een leverancier van online software en CMS systemen. Wereldwijd werken meer dan 2200 organisaties met Sitecore. In Nederland gebruiken onder andere Campina, EMI, Kasbank, Staatsbosbeheer, Ordina, The Greenery, Athlon Car Lease, RET, Pluryn, SDU en Provincie Noord Brabant Sitecore om hun online strategie te realiseren.

Zoeken wordt vinden door personalisatie

redactie Woningnet.info

Hoe breng je vraag en aanbod op internet zo effectief mogelijk samen? Het magische woord is personalisatie: zorg dat iedere bezoeker van je site aanbod op maat krijgt. Commerciele webwinkels doen dit al jaren. Uit andere hoek krijgen zij nu navolging: woonruimteverdeling. Woningzoekenden in de regio Amsterdam krijgen sinds kort huurwoningen aangeboden die passen bij hun persoonlijke zoekprofiel.

Regelmatige bezoekers van webwinkels kennen het al lang: ‘Andere klanten kochten ook…’. Koop je product A, dan is er een goede kans dat ook product B de moeite waard is. Zoek je een laptop, dan is een USB-stick misschien ook wel nuttig. Daarnaast worden ook andere laptops getoond, bijvoorbeeld veelverkochte modellen. Geen lukrake aanbiedingen, maar producten die aansluiten bij de zoekopdracht van de bezoeker. De klant krijgt dus na een druk op de knop een beeldscherm vol mogelijk interessante producten waar hij misschien zelf nog niet eens aan gedacht had.

Spitten niet meer nodig

Personalisatie wordt niet exclusief door webwinkels ingezet. Heb je op YouTube het gewenste filmpje gevonden, dan verschijnt automatisch in de rechterkant van je scherm een reeks met andere clips. Filmpjes die iets te maken hebben met het onderwerp waar je naar zocht. Handig, want zo word je op interessante dingen gewezen die je anders pas vindt na veel spitten. Als je die moeite al neemt.

Optimaal woningaanbod

En dat is ook de toegevoegde waarde van personalisatie bij de nieuwe website voor woningzoekenden in de regio Amsterdam, www.woningnetregioamsterdam.nl. Logt een woningzoekende in, dan wordt alleen het voor hem relevante aanbod getoond: de best passende huurwoningen zijn zichtbaar. Woningen met de hoogste slaagkans staan bovenaan. Zijn er passende woningen met een hogere slaagkans – bijvoorbeeld in een andere buurt- dan krijgt de woningzoekende die als alternatief te zien.

Profiel met woonwensen

Hoe werkt het? Wanneer een woningzoekende zich inschrijft, maakt hij een uitgebreid profiel aan met daarin gegevens als de gezinssamenstelling en het inkomen. Daarnaast geeft hij zijn woonwensen op. Op basis van deze informatie toont de site na inloggen het beschikbare, passende woningaanbod voor de woningzoekende. Met de kans die hij maakt op deze woning en informatie over kosten en de woonomgeving erbij vermeld.

Droomhuis

De woningzoekende wordt verleid om verder te kijken dan zijn neus lang is. Mensen die in een specifieke buurt een huis zoeken, krijgen ook alternatieven te zien. Woningen die niet precies het droomhuis in de droombuurt zijn, maar wel een reëel alternatief, omdat ze meer kans maken de woning toegewezen te krijgen. Bijvoorbeeld doordat de woning in een wat minder populaire buurt staat.

Een extra stimulans is dat je via de site op Google Maps en Street View online de buurt van die aanbevolen woningen kunt verkennen. Ook zijn zogeheten POI’s (points of interest) als haltes van het openbaar vervoer, kinderopvang en winkels zichtbaar. Je bent dus meteen geïnformeerd over belangrijke aspecten van de woonomgeving.

Bewustwording

Het tonen van realistisch woningaanbod door personalisatie verplicht de woningzoekende uiteraard tot niets. Het is een manier om bewustwording van de (on)mogelijkheden te stimuleren. Bij elke woning waarop de woningzoekende reageert, staat de slaagkans vermeld en wat zijn plek op de ranglijst is. Als je ziet dat er 380 kandidaten voor je staan, dan krab je je misschien nog eens achter je oor en reageer je op een andere huurwoning.

Het resultaat?

Door personalisatie zal de woningzoekende gerichter op huurwoningen kunnen reageren. Voor de woningcorporaties betekent dit minder kansloze reacties, minder administratieve handeling, minder weigeringen en minder lange overgangsperiodes tussen huurders. Een procesversnelling die leidt tot minder frictieleegstand en, nog veel belangrijker, tot meer tevreden woningzoekenden

Woningen sneller verhuurd door digitalisering verhuurproces

redactie WoningNet.info

Communiceren, shoppen, bankieren – steeds meer zaken gaan via internet. Ook zoeken mensen al geruime tijd online naar (huur)woningen. Verder digitaliseren van het aanbodproces is dan een logische vervolgstap. De IJsselsteinse woningcorporatie Provides ervaart de voordelen van de door WoningNet ontwikkelde digitalisering.

“Snelheid is het belangrijkste voordeel,” zegt Miranda Degger, manager Klant en Markt van Provides. Sinds vorig jaar zomer kunnen de klanten van de woningcorporatie per e-mail op woningen reageren én het aanbod in hun inbox ontvangen. “Binnen een dag moet de woningzoekende reageren op de digitale uitnodiging. Iedereen die serieus zoekt, zorgt wel dat hij op het juiste moment reageert. Als je weigert of niet op tijd reageert, krijgt de volgende op de lijst automatisch de woning aangeboden. In het verleden kostte dat veel meer tijd door het verzenden van aanbiedingen per post.”

Sneller

“Wij hebben veel baat bij dit proces. Vroeger kregen we veel weigeringen van mensen die nog niet klaar waren om te verhuizen of van mensen die alleen wilden weten hoeveel kans er was op een bepaalde woning. De frictieleegstand, de periode tussen de oude en de nieuwe huurder, is verminderd en ook onze klant weet sneller waar hij aan toe is.”

Negentig procent

De digitale werkwijze laat nog wel ruimte voor telefonisch contact. “Mensen kunnen de woningaanbieding ook telefonisch krijgen, maar we wijzen ze wel altijd op de voordelen van mailen. Negentig procent reageert nu per e-mail en dat percentage blijft redelijk stabiel.”

Voorlopers

“In de regio Utrecht werken 17 corporaties samen. We hebben de wens om steeds meer processen digitaal te laten verlopen. Mitros, een grote corporatie in de regio, was de eerste die deze stap in het aanbiedingsproces digitaliseerde. Wij hebben meegekeken, zagen de voordelen en zijn als tweede corporatie ingestapt. Nu is Provides een soort vraagbaak voor geïnteresseerde corporaties. Wij leggen graag uit wat de voordelen zijn.”

Logische keuze

Miranda Degger vertelt dat de keuze om WoningNet de applicatie te laten bouwen een logische was. “Provides heeft via de regio al een koppeling met WoningNet: de woningen van de samenwerkende corporaties worden via WoningNet aangeboden. Bij de implementatie zijn we goed begeleid door medewerkers van WoningNet, zij loodsten ons soepel door het proces. En als er nu vragen zijn kunnen we terecht bij de helpdesk.”

Efficiënte processen

“Provides bekijkt continu of processen efficiënter kunnen verlopen en we zagen dit als een kans. Toen we overwogen om het aanbodproces verder te digitaliseren beseften we wel dat er enig risico aan was verbonden. Wat doen we als blijkt dat veel mensen telefonisch blijven reageren? Maar dat heeft goed uitgepakt. WoningNet had gezegd dat het zou meevallen en dat blijkt ook zo te zijn.”

Meer weten over digitalisering als onderdeel van Fleximatch?

WoningNet maakt Amsterdamse huurmarkt in een klap transparant

redactie WoningNet.info

Woningzoekenden in regio Amsterdam krijgen inzicht in persoonlijke slaagkans

Sinds kort is de website met het aanbod sociale huurwoningen in de stadsregio Amsterdam compleet vernieuwd. De nieuwe site maakt de sociale huurmarkt in de regio in één klap transparant voor woningzoekenden. Dit doet de site door woningzoekenden duidelijk inzicht te geven in hun persoonlijke slaagkans en hen in staat te stellen daarop gebaseerde bewuste en realistische keuzes te maken. Dit is uniek in Nederland.

Revolutionair

Op de nieuwe site, www.woningnetregioamsterdam.nl, kunnen mensen zelf een goede inschatting maken van de kans die zij hebben op een huurwoning, de daaraan verbonden kosten en de omgeving rondom de woning. Dit helpt woningzoekenden te reageren op woningen waarop zij de meeste kans maken én die passen bij hun woonwensen.

Justus Temme, algemeen directeur WoningNet: “Dit is revolutionair voor de woonruimteverdeling in Amsterdam: de black box wordt opengetrokken. Juist in een huurmarkt die onder druk staat, zoals in Amsterdam, is het broodnodig dat woningzoekenden werkelijk inzicht krijgen in de kans die zij maken op een sociale huurwoning. Op basis daarvan kunnen ze eindelijk realistische keuzes maken. Feitelijk zou het natuurlijk voor woningzoekenden in heel Nederland een enorme verbetering zijn als ook voor hen meer transparantie ontstaat.”

Aanbevelingen & slaagkans

Op de nieuwe website maken woningzoekenden een uitgebreid persoonlijk zoekprofiel. Naast gegevens over inkomen, huishoudensamenstelling en inschrijfduur gaat het ook om de woonwensen. Op zich is dat niets nieuws. Nieuw is dat de site, nadat de woningzoekende is ingelogd, in eerste instantie alleen woningadvertenties laat zien die passen bij dat profiel. Daarbij is slaagkans een belangrijk criterium. De woningen met de hoogste slaagkans staan duidelijk bovenaan. Als er woningaanbod is met een hogere slaagkans attendeert de site de woningzoekende hierop via de aanbevolen woningen. Daarnaast toont de site ook de persoonlijke huurtoeslag en informatie over de woonomgeving.

Webservices

Het platform woningcorporaties noordvleugel Randstad (PWNR) is opdrachtgever voor de nieuwe website. WoningNet heeft de site volledig gebouwd op basis van webservices; moderne techniek voor het ontsluiten van data.

Actief woningzoekenden

WoningNet helpt woningzoekenden bij het vinden van een nieuwe woning, samen met corporaties, gemeenten en bedrijven. In de stadsregio Amsterdam staan ruim 450.000 mensen ingeschreven bij WoningNet, waarvan er zo’n 90.000 per jaar eenmaal of vaker reageren op een geadverteerde woning.

Bewust en realistisch kiezen voor woningzoekenden stadsregio A'dam

redactie Woningnet.info

WoningNet lanceert nieuwe website in regio Amsterdam

Sinds 27 april is de website met het aanbod sociale huurwoningen in de regio Amsterdam compleet vernieuwd. Woningzoekenden kunnen op de nieuwe site zelf een goede inschatting maken van de kans die zij hebben op een huurwoning, de daaraan verbonden kosten en de omgeving rondom de woning. Dit helpt woningzoekenden te reageren op woningen waarop zij de meeste kans maken én die passen bij hun woonwensen. WoningNet heeft de site volledig gebouwd op basis van webservices; moderne techniek voor het ontsluiten van data.

Het einde van de speld in een hooiberg

WoningNet heeft de website ontwikkeld in opdracht van het platform woningcorporaties noordvleugel Randstad (PWNR). Rob Meijrink, Directeur Wonen Parteon, was als voorzitter van de stuurgroep betrokken bij de ontwikkeling van de nieuwe website.

Meijrink: “Deze vernieuwing is een enorme stap voorwaarts voor onze klanten. Zoeken naar een goede huurwoning was voorheen net als zoeken naar een speld in een hooiberg. De nieuwe site is niet alleen overzichtelijker en vollediger, maar geeft woningzoekenden bovendien inzicht in hun slaagkans. Hierdoor krijgen zij dus veel meer inzicht: zij kunnen veel gerichter zoeken naar de juiste woning en bewuste keuzes maken.”

Slaagkans en aanbevelingen

Op de nieuwe website kunnen woningzoekenden een uitgebreid zoekprofiel invullen. Naast gegevens over inkomen, huishoudensamenstelling en inschrijfduur gaat het ook om de woonwensen. Op zich is dat niets nieuws. Nieuw is dat de website, nadat de woningzoekende is ingelogd, in eerste instantie alleen woningadvertenties laat zien die passen bij dat profiel. Daarbij is ook slaagkans een belangrijk criterium. De woningen met de hoogste slaagkans staan duidelijk bovenaan. Als er woningaanbod is met een hogere slaagkans attendeert de site de woningzoekende hierop via de aanbevolen woningen.

Daarnaast toont de site ook de persoonlijke huurtoeslag en informatie over de woonomgeving. Bas Koerhuis, innovatiemanager bij WoningNet: “Die manier van presenteren maakt het voor woningzoekenden dus makkelijker om een woning te vinden die bij hen past. Ze krijgen hun persoonlijke woningaanbod op basis van hun persoonlijke zoekprofiel. En door de slaagkans nadrukkelijk te presenteren, wordt de woningzoekende gestimuleerd een bewuste en realistische keuze te maken.”

Bekijk de vernieuwde website: www.woningnetregioamsterdam.nl

IT-systeem WoningNet naar KPN Getronics Datacenters

Redactie woningnet.info

WoningNet gaat de belangrijkste computersystemen onderbrengen bij het Cybercenter Flevoland. Daarvoor is in april een overeenkomst gesloten met KPN Getronics Datacenters.

Het Cybercenter Flevoland wordt het kloppend hart van alle computertoepassingen van WoningNet. Dit datacentrum voldoet aan alle moderne eisen: het is gecertificeerd volgens de internationale norm voor beveiliging van datacentra (ISO 27001). Daaruit volgt dat de beveiliging, energievoorziening en koeling optimaal zijn verzorgd, zodat de computerprocessen van WoningNet ongestoord verlopen.

Duurzaamheid

Continuïteit is uiteraard zeer belangrijk, maar ook duurzaamheid is bij het faciliteren van dataverkeer tegenwoordig geen onbekend begrip. De KPN Getronics Cybercenters zijn voorzien van innovatieve technologie die maatschappelijk verantwoord ondernemen mogelijk maakt. Bij deze vorm van ondernemen wordt gestreefd naar een gezonde balans tussen economische belangen en duurzaamheid. Het beste voorbeeld bij Cybercenter Flevoland is een innovatie waardoor het energieverbruik met meer dan 20 procent is teruggebracht.

Het afsluiten van deze overeenkomst past in het streven van WoningNet om duurzaam te ondernemen.

Huurder houdt corporatie verantwoordelijk voor duurzame woning

Redactie Woningnet.info

WoonQuest: ‘Leg de voordelen van een duurzame woning uit’

Het begrip duurzaamheid is niet meer weg te denken uit onze samenleving. Ook op de woningmarkt speelt het een steeds grotere rol. WoonQuest onderzocht wat de woonconsument verstaat onder duurzaamheid en hoe de eigen rol wordt gezien. In de Themarapportage duurzaamheid staan de uitkomsten van dit onderzoek.

Het streven naar een evenwicht tussen economische en ecologische belangen is geen modegril meer te noemen. Op de woningmarkt denken direct betrokkenen zoals woningcorporaties, particuliere huiseigenaren en huurders volop na over duurzaamheid.

Maar ook de politiek speelt een actieve rol om duurzaamheid te bevorderen. De Tweede Kamer besloot onlangs dat per 1 juli de energiezuinigheid van een huurwoning meetelt om de hoogte van de huur te bepalen. Dit moet woningcorporaties stimuleren om woningen beter te isoleren. De woningen krijgen een kwaliteitsimpuls, er kan meer huur voor worden gevraagd en voor de huurder zit de winst in een lagere energierekening. Gunstig voor verhuurder én huurder.

Toekomstgericht

Marktadviseur Nikkie Gerritsen van WoonQuest onderzocht wat duurzaamheid betekent voor huurders van corporatiewoningen en particuliere huiseigenaren. "Het is een heel bekend begrip, tachtig procent van alle respondenten weet wat duurzaamheid is. In algemene termen, maar ook toegespitst op de woningmarkt. Mensen gebruiken woorden als toekomstgericht, energiezuinig, milieubewust en duurzaam materiaalgebruik als omschrijving. Bij bijna tweederde van de geënquêteerde woonconsumenten speelt duurzaamheid een rol in het dagelijks leven."

Volgens Gerritsen valt er nog veel winst te boeken bij het verduurzamen van woningen. "Ruim zestig procent zegt niet in een duurzame woning te wonen. Isolatie door bijvoorbeeld dubbel glas en energiezuinige cv-installaties worden genoemd als middelen om de duurzaamheid van de woning te verbeteren."

Verantwoordelijkheid

Uit het onderzoek blijkt dat huurders van sociale woningbouw de verantwoordelijkheid voor het energiezuinig maken van hun huis bij de corporatie leggen. Particuliere huiseigenaren vinden, niet verrassend, dat zij zelf verantwoordelijk zijn voor hun bezit.

Gerritsen: "De woonconsument ziet het belang van duurzaamheid. Communicatie is belangrijk om verder draagvlak te creëren, zodat woningen klimaatneutraler kunnen worden gemaakt. Wij adviseren woningcorporaties om hun huurders uit te leggen wat de voordelen zijn van een duurzame woning, ook als de huur wat hoger wordt. Bijvoorbeeld meer comfort en die lagere energierekening."

Interesse in de Themarapportage duurzaamheid?

Vraag hem aan via contact@woningnet.info

Goede huurwoning vinden wordt eenvoudiger voor expats

redactie Woningnet.info

Expatcenter A'dam en WoningNet tekenen samenwerkingsovereenkomst

Het Expatcenter van de gemeente Amsterdam en Woningnet hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de ontwikkeling van een Engelstalige versie van de website Rooftrack.nl. Een Engelstalige versie van deze website met vrije sector huuraanbod voorziet in de behoefte van (toekomstige) expats om direct te kunnen zoeken in actueel en betrouwbaar woningaanbod in Amsterdam en omstreken.

De Engelstalige versie van Rooftrack zal in de loop van dit jaar beschikbaar zijn. Recent onderzoek heeft onderstreept dat de expat community in Nederland behoefte heeft aan Engelstalige informatie over het aanbod van betrouwbare aanbieders van vrije sector huurwoningen.

Door Rooftrack in het Engels aan te bieden, kunnen ook niet-Nederlandstaligen straks direct zoeken in het grote vrije huuraanbod op de site. Dat is goed nieuws voor expats .

Over Rooftrack

Rooftrack.nl is dé interactieve website voor vrije sector huurwoningen. De site toont het aanbod van woningcorporaties en professionele vastgoedbeheerders in onder meer de stadsregio Amsterdam, Almere, Haarlem en de regio Utrecht. Op Rooftrack.nl worden alleen woningen aangeboden van betrouwbare partijen. Alle woningen op de website zijn ook echt beschikbaar. De website is gratis voor woningzoekenden en er wordt geen sleutelgeld gevraagd.

foto: Justus Temme en Pauline Genee bevestigen de samenwerking met een stevige handdruk

Woningstichting Kamerik geeft onderzoeksopdracht aan WoningNet

redactie Woningnet.info

Woningstichting Kamerik heeft WoningNet opdracht gegeven voor het uitvoeren van een groot onderzoek naar de kwalitatieve woningbehoeften en woonwensen van de huidige huurders van Woningstichting Kamerik.

Naast deze behoeften en wensen zal het onderzoek ook de verhuisgeneigdheid in beeld brengen en inzicht geven in de huidige en toekomstige vraag naar woningen in Kamerik. Daarnaast wordt de mening van huurders gepeild over de dienstverlening van deze woningcorporatie.

Enquetes en data-analyse

De afdeling Marktonderzoek van WoningNet zal het onderzoek uitvoeren doormiddel van een analyse van gegevens uit de WoningNet database en een uitgebreide enquête. Het onderzoek zal starten in maart en is medio 2011 afgerond.

WoonQuest heeft een nieuwe eigenaar

redactie Woningnet.info

Oprichters dragen WoonQuest over aan WoningNet

Op 7 februari droegen Aedes vereniging van woningcorporaties en de acht medeoprichters hun aandelen WoonQuest BV over aan WoningNet. WoonQuest is een uniek marktonderzoekinstrument voor woningcorporaties, dat woonwensen en –waarden in kaart brengt.

Toekomst van WoonQuest

In de nabije toekomst zal WoningNet WoonQuest samen met klanten verder ontwikkelen. Ook zal het de achterliggende technologie moderniseren. Bestaande klanten kunnen in de tussentijd gewoon gebruik blijven maken van WoonQuest en alle gerelateerd producten en diensten.

Aedes-directeur Jan Boeve: “Door WoonQuest te verkopen aan WoningNet kan Aedes zich concentreren op haar kerntaken én de voortzetting veiligstellen van dit unieke marktonderzoekinstrument voor woningcorporaties. WoonQuest komt in handen van een deskundige partij met veel marktkennis.”

Inzicht in woonwensen

WoonQuest is een onderzoeksinstrument dat inzicht geeft in woonwensen en -waarden van woonconsumenten. Juist in de huidige stagnerende vastgoedmarkt is dit inzicht broodnodig voor woningcorporaties en andere partijen, zoals ontwikkelaars, gemeenten en adviesbureaus. Zij kunnen de informatie uit WoonQuest gebruiken om strategisch voorraadbeheer op af te stemmen en woonmarketing mee vorm te geven.

Eigenaren

WoonQuest is oorspronkelijk ontwikkeld door Aedes en acht woningcorporaties: Woningstichting Haag Wonen (‘s Gravenhage), Woningstichting Aramis (Roosendaal) nu Alleewonen, Woonbron, DeltaWonen (Zwolle), Woningstichting SWZ (Zwolle), Vivare (Arnhem), Woonstichting Etten-Leur en wonenCentraal (Alphen aan den Rijn). Zij hebben WoonQuest ondergebracht in een zelfstandige BV. Vanaf 7 februari 2011 is WoningNet NV eigenaar van deze BV.

foto: Mark van der Hiel (Aedes) en Justus Temme (WoningNet) schudden elkaar de hand na de overdracht van de aandelen.

Job Cohen lanceert Buurtleven.nl

redactie Woningnet.info

Vrijdag 6 februari om 13.30 zal burgemeester Job Cohen Buurtleven.nl feestelijk lanceren op de Amsterdamse Dappermarkt.

Contact met de buurt

Buurtleven.nl is een website voor en door de buurt. De site is uniek doordat buurtgenoten elkaar berichten kunnen sturen zonder dat zij daarvoor namen of e-mailadressen nodig hebben. Op Buurtleven.nl zijn verder buurtnieuws, buurtactiviteiten, oproepen, foto’s en video’s te vinden. Buurtgenoten blijven zo op de hoogte van actualiteiten en activiteiten in hun wijk en kunnen eigen buurtnieuws delen met anderen.

Lancering door Job Cohen

Op de Dappermarkt ter hoogte van de 1e van Swindenstraat, staat op 6 februari een huiselijk ingerichte marktkraam. Job Cohen zal daar om 13.30 het officiële startsein geven voor Buurtleven.nl. Vanaf dat moment kunt u een kijkje nemen op Buurtleven.nl. Bij de marktkraam wordt meer uitleg gegeven over Buurtleven en u kunt als u dat wilt meteen ook al een bericht plaatsen op de site.

Publieksacties Javastraat en Tussenmeer markt

Op zaterdag 7 februari vanaf 13.30 is Buurtleven.nl met een kraam aanwezig in de Javastraat. Inwoners van Zeeburg krijgen daar dicht bij huis de gelegenheid kennis te maken met deze nieuwe website voor en door de buurt. In Osdorp staat Buurtleven.nl op dinsdag 10 februari vanaf 13.30 op de Tussenmeer markt.

Over Buurtleven.nl
Buurtleven.nl is een initiatief zonder winstoogmerk van de Amsterdamse woningcorporaties Stadsgenoot, Ymere, Rochdale en De Key. Het project is in opdracht van deze vier corporaties ontwikkeld door Woningnet. Buurtleven.nl gaat nu van start in de stadsdelen Oost-Watergraafsmeer, Zeeburg en delen van Osdorp en Slotervaart. Bij succes van het project is uitbreiding naar heel Amsterdam en andere steden van Nederland waarschijnlijk.

Buurtleven.nl is een initiatief zonder winstoogmerk van de Amsterdamse woningcorporaties Stadsgenoot, Ymere, Rochdale en De Key. Het project is in opdracht van deze vier corporaties ontwikkeld door Woningnet. Buurtleven.nl gaat nu van start in de stadsdelen Oost-Watergraafsmeer, Zeeburg en delen van Osdorp en Slotervaart. Bij succes van het project is uitbreiding naar heel Amsterdam en andere steden van Nederland waarschijnlijk.

U bent van harte welkom op 6 februari om 13.30 uur op de Dappermarkt te Amsterdam, of bij een van de publieksacties in Zeeburg en Osdorp.

Rooftrack: nieuwe vrije sector website in Amsterdam

Redactie woningnet.info

In januari 2008 is Rooftrack.nl gestart, een initiatief van WoningNet en de woningcorporaties in de stadsregio Amsterdam. Rooftrack.nl biedt een overzicht van alle beschikbare vrije sector huurhuizen in de regio Amsterdam, zowel van de aangesloten woningcorporaties als andere professionele woningaanbieders.

Win een huis

Het initiatief start met de Grote Huizenjacht, een wedstrijd met zes unieke Amsterdamse huizen als hoofdprijzen. Deze huizen zijn speciaal gereserveerd door de deelnemende woningcorporaties. Vanaf januari 2008 kunt u de huizen bekijken op www.rooftrack.nl.

Grote vraag naar vrije sector huurwoningen

Redactie Woningnet.info

Meer dan de helft (57%) van de Amsterdammers en mensen die in de hoofdstad werken, vindt huren een goede optie om in Amsterdam te wonen. Veel mensen hebben een voorkeur voor huren omdat koopwoningen te duur zijn. Daarnaast benadrukt een aanzienlijke groep (23%) de flexibiliteit van huren.

Dit blijkt uit onderzoek van Rooftrack.nl onder 501 mensen die in de stadsregio Amsterdam wonen en/of werken. 41,7% van de respondenten beschouwt vrije sector huurwoningen als een goede mogelijkheid maar wel met een voorkeur voor de goedkopere woningen in dat segment.

Justus Temme, algemeen directeur van WoningNet: “Het onderzoek toont aan dat er in Amsterdam duidelijk ruimte is voor meer vrije sector huurwoningen met een huurprijs tot 800 euro per maand. In het totale aanbod van vrije sector huurwoningen is dat segment juist niet zo sterk vertegenwoordigd. Voor de initiatiefnemers van Rooftrack.nl - WoningNet en de woningcorporaties in de stadsregio Amsterdam – ligt er dus een belangrijke opgave om te onderzoeken hoe we het aanbod in dat deel van de markt kunnen vergroten. Meer aanbod in dat segment kan een constructieve bijdrage leveren aan enige ontspanning op de Amsterdamse woningmarkt.”

Goede buurt belangrijkste woonwens

In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is een centrale ligging in Amsterdam niet de belangrijkste woonwens voor mensen die interesse hebben in een vrije sector huurwoning. Ook voldoende parkeergelegenheid staat niet bovenaan alle wensenlijstjes. Een goede buurt, goede bereikbaarheid en veel binnenruimte worden wel als heel belangrijk ervaren. Veel buitenruimte is het minst belangrijk voor Amsterdamse huurders.

Amsterdamse Woonwensen Top 8

Op basis van het Rooftrack.nl onderzoek kan de volgende Woonwensen Top 8 worden samengesteld. Het percentage geeft aan hoeveel respondenten deze woonwens onderschrijven.
1.     Goede buurt (76%)
2.     Goede bereikbaarheid (67%)
3.     Veel binnenruimte (57%)
4.     Goede scholen, restaurants, winkels, etc. (54%)
5.     Centrale ligging (46%)
6.     Voldoende parkeergelegenheid (42%)
7.     Rustige ligging (37%)
8.     Veel buitenruimte (24%)

Over Rooftrack.nl

Rooftrack.nl is een nieuw initiatief van WoningNet en de woningcorporaties in de stadsregio Amsterdam. Woningzoekenden hebben via Rooftrack.nl in één keer een actueel, betrouwbaar en gratis overzicht van de vrije sector huurwoningen die op dat moment beschikbaar zijn in en rond Amsterdam. Naast uitgebreide informatie over beschikbare woningen biedt Rooftrack.nl ook omgevingsinformatie zodat potentiële huurders een goed beeld van de buurt kunnen vormen. Naar verwachting worden per jaar meer dan 1.000 verschillende huurwoningen aangeboden via het nieuwe initiatief.

Mitros verlengt contract herstructurering

Redactie Woningnet.info

Het vierde huis blijft de komende 3 jaar herstructureringsactiviteiten voor Mitros uitvoeren. Maandag 21 juli jl. tekenden Karin Verdooren (directeur Mitros Wonen Utrecht) en Justus Temme (directeur WoningNet en Bestuurder van Het vierde huis) de nieuwe dienstverleningsovereenkomst herstructurering Mitros - Het vierde huis.

Het vierde huis zal bewonersonderzoeken en draagvlakmetingen gaan uitvoeren, reactiegedrag van bewoners in sloopprojecten monitoren, spreekuren aanbieden voor urgentieverlening en de registratie verzorgen bij terugkeer naar de nieuwbouw en bij behoud woonduur.

Voortzetting

Deze werkzaamheden voert Het vierde huis eigenlijk al vele jaren voor Mitros uit. De dienstverleningsovereenkomst voor de vorige periode van 3 jaar liep dit jaar af op 15 april. De nieuwe overeenkomst is dus een voortzetting van de huidige goedlopende praktijk.

Hengelose corporaties kiezen voor Fleximatch

Redactie Woningnet.info

Op 5 november jl. tekenden de Hengelose woningcorporaties en WoningNet een 3-jarig contact voor het woonruimteverdelingssysteem Fleximatch. Justus Temme (directeur WoningNet) en Nathalie Crone (accountmanager Hengelo) reisden hiervoor af naar Hengelo.

Het implementatietraject van het systeem is uitstekend verlopen. Tijdens het traject waren er enkele aandachtspunten, maar WoningNet heeft die naar tevredenheid opgelost. De Hengelose medewerkers zijn zeer enthousiast over het gebruik van het Fleximatch systeem.

Om de prettige samenwerking te onderstrepen werden bij de medewerkers van de deelnemende corporaties in Hengelo prachtige taarten met WoningNet logo bezorgd.

Op de foto (vlnr) de heer S. Herbold en de heer P.M. Pinkhaar van Hengelo en de heer J. Temme van WoningNet.

Innovatieve samenwerking Kjenning - WoningNet

Redactie Woningnet.info

Kjenning, opleider voor woningcorporaties en WoningNet, gaan samen 200 cursisten opleiden. Op 25 januari tekenden beide organisaties de overeenkomst die de samenwerking bezegelde.

WoningNet levert een nieuw woonruimteverdeelsysteem aan twee van haar grote klanten, Utrecht en Drechtsteden. Dit betekent dat 200 cursisten opgeleid moeten worden in het nieuwe systeem. Kjenning biedt hiervoor een uitgekiende aanpak met individueel opgezette leermodules.

Persoonlijke inhoud

Het woonruimteverdeelsysteem omvat een zeer uitgebreide functionaliteit, terwijl de cursisten vaak maar met een gedeelte van het systeem werken. De samenwerking met Kjenning waarborgt een gedegen en efficiente opleiding: cursisten leren alleen onderdelen van het systeem die ze in hun dagelijks werk nodig hebben. Op deze manier kunnen ze in hun eigen tempo leren en leren zij precies die onderdelen die zij nodig hebben voor hun werk.

Ervaring gecombineerd

De samenwerking betekent dat Kjenning de opleidingen en het opleidingsmateriaal verzorgt. Kjenning heeft ervaring met opleidingen in de vastgoed- en corporatiewereld. WoningNet vindt het belangrijk dat de kwaliteit van de opleidingen goed is. Met deze overeenkomst spreken WoningNet en Kjenning de intentie uit om in de toekomst meer opleidingen gezamenlijk te gaan verzorgen.

WoonQuest werkt samen met Funda

Redactie Woningnet.info

Funda en WoningNet gaan gezamenlijk werken aan meer inzicht in woonwensen en -waarden van woonconsumenten. Beide partijen maken daarbij gebruik van de Wooncheck, een nieuw onderzoeksinstrument dat woonwensen en woonwaarden van zowel huurders als kopers in kaart brengt.

"Wat drijft iemand in zijn keuze om te huren of te kopen? Met deze samenwerking zetten we een belangrijke stap om mensen te helpen in hun wooncarrière", zegt Justus Temme, directeur WoningNet. "Het systeem is voor en samen met woningcorporaties ontwikkeld, om hen inzicht te geven in wat consumenten echt belangrijk vinden in, aan en rond hun huurwoning. Voor inzicht in de woonwensen van huizenkopers gaan we nu samenwerken met Funda."

Een brug slaan tussen huur- en koop markt

Jeroen Wilhelm van Funda is enthousiast over de samenwerking: 'Ik zie dit als een heipaal voor verdere service voor woningzoekenden. We willen een brug slaan tussen de huur- en koopwoningmarkt.'

De Wooncheck gaat waardevolle inzichten opleveren voor corporaties, gemeenten en andere overheden. Op dit moment werken al 40 woningcorporaties in Nederland met het systeem. Woningnet zal namens WoonQuest de bedrijfsvoering van de Wooncheck voor haar rekening nemen.

Finance Ideas & WoningNet ontwikkelen webbased rekentool

Redactie Woningnet.info

Op 8 november is de ministeriële regeling over de Europese beschikking Staatssteun gepubliceerd in de Staatscourant. Een belangrijke voorwaarde om aan de staatssteunregels te voldoen, is de inspanningsverplichting om de jaarinkomens van nieuwe huurders te registreren. Deze registratie moet sluitend zijn en door een accountant worden geaccordeerd.

Om woningcorporaties de mogelijkheid te geven eenvoudig aan deze inkomensregistratieverplichting te voldoen ontwikkelen Finance Ideas en WoningNet samen een Inkomensregistratieformulier. Dit is een rekentool om het verzamelinkomen van een huishouden te bepalen. De berekening is gebaseerd op het recent door het Ministerie van WWI gepubliceerde schema voor de toetsing van het huishoudinkomen. Het InkomensRegistratieFormulier (IRF) is medio december 2010 beschikbaar.

Voldoe aan de registratieverplichting

Het Inkomensregistratieformulier biedt corporatiemedewerkers gebruiksvriendelijke ondersteuning, zodat u op de juiste wijze kunt voldoen aan deze registratieverplichting.

Kijk voor meer informatie over het inkomensregistratieformulier bij producten & diensten.

WoningNet bestaat 10 jaar!

Redactie Woningnet.info

WoningNet bestaat in februari 10 jaar. En dat vieren we! Onder andere met de lancering van deze vernieuwde website. Hierop vindt u alle producten en diensten, vacatures en meer.

In 10 jaar is WoningNet uitgegroeid tot een volwassen bedrijf dat jaarlijks 50.000 Nederlanders helpt bij het vinden van een nieuwe woning. Door goed te luisteren naar de wensen van woningzoekenden en woningcorporaties. En door technieken steeds slimmer te maken.

WoningNet

- helpt woningzoekenden bij het vinden van een nieuwe woning
- denkt mee over oplossingen
- doet onderzoek naar de woningmarkt
- helpt woningcorporaties
- helpt wijken verbeteren en overlast verminderen.

Vernieuwing Studentenwoningweb maakt kamer vinden eenvoudiger

Redactie Woningnet.info

Woningnet, DUWO en De Key hebben op 22 december een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de ontwikkeling van een nieuw woonruimtebemiddelingssysteem voor studenten. Studenten kunnen vanaf medio 2011 via dit systeem nog eenvoudiger online zoeken en reageren op actueel woningaanbod, waarbij zij alles zelf digitaal kunnen regelen.

Het nieuwe systeem maakt het mogelijk vrijgekomen woningen sneller aan te bieden, zodat er minder tijdelijke leegstand is. Het systeem wordt ingevoerd in de regio's groot Amsterdam, Delft, Den Haag en Leiden. In de regio Amsterdam betekent het systeem een verbetering van het huidige digitale aanbod van studentenwoningen via studentenwoningweb.nl. In de regio's Delft, Den Haag en Leiden gaat studentenhuisvester DUWO het systeem nieuw invoeren. Het aanbod van studentenwoningen in deze steden verloopt via de eigen website van DUWO.

Verbetering voor studenten

Door verbetering van het digitale proces wordt het voor studenten makkelijker goede huisvesting te vinden. Het systeem is bovendien transparanter en flexibeler, omdat studenten kunnen zien wat hun slaagkans is op een woning en de toewijzing wordt verantwoord. Ook kunnen ingeschreven studenten die verhuizen naar een andere (aangesloten) studentenstad hun inschrijfduur straks meenemen.

Justus Temme, directeur Woningnet: "Het huidige Studentenwoningweb werd door studenten al hoog gewaardeerd. Het systeem kreeg een 8 in onderzoek van het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) en is daarmee nu al het best presterend van Nederland. De vernieuwing die we nu samen met DUWO en De Key inzetten, is erop gericht de dienstverlening aan studenten nog verder te verbeteren."

Verbetering voor corporaties

Gebruik van het nieuwe systeem is niet regiogebonden: het kan in de toekomst ook door andere verhuurders en in andere regio's worden ingezet. Diverse studentenhuisvesters uit andere studentensteden hebben hiervoor al belangstelling getoond bij Woningnet.

Over het samenwerkingsverband

Het nieuwe woonruimtebemiddelingssysteem wordt ontwikkeld door DUWO, De Key en Woningnet. Woningnet neemt de technische realisatie van het nieuwe systeem voor haar rekening, DUWO en De Key zetten hun kennis en ervaring als studentenhuisvester in. Mei 2011 gaat het nieuwe systeem live via www.studentenwoningweb.nl en www.duwo.nl

Landelijk platform woonruimtebemiddeling in vogelvlucht

Redactie Woningnet.info

Circa 100 belangstellenden kwamen op 14 oktober naar het derde Landelijk Platform Woonruimtebemiddeling. Om informatie te vergaren én om collega's uit andere regio's te ontmoeten en ervaringen uit te wisselen.

Europese wetgeving

Het grootste deel van de bijeenkomst werd gevuld met 'de 90%-regeling': de Europese wetgeving waardoor staatssteun aan corporaties aan banden wordt gelegd. De beschikking wordt hoogstwaarschijnlijk op 1 november gepubliceerd en gaat in per 1 januari 2011. Mark Schweitzer van Finance ideas gaf met een levendige presentatie de consequenties aan (Presentatie >>).

Corporaties moeten vanaf volgend jaar 90% van de huurwoningen tot 648 euro toewijzen aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot 33.000 euro. Tenminste, als ze in aanmerking willen blijven komen voor borging vanuit het WSW voor leningen voor nieuwbouw. Het kan dus ook een strategische keuze zijn om het percentage niet te halen en de borging te laten schieten. Maar ook dan geldt de inspanningsverplichting om de jaarinkomens van nieuwe huurders te registreren. Die registratie moet door een accountant zijn geaccordeerd. Zie voor alle feiten over de regelgeving www.eu-proof.nl.
(Bekijk de presentatie).

Benchmark

De tweede presentatie werd verzorgd door Nikkie Gerritsen, marktanalyst bij WoningNet. Hij toonde statistische gegevens uit de 17 regio's waar WoningNet actief is. Een benchmark met interessante vergelijkingen. Bijvoorbeeld: er is veel verschil in wachttijd tussen regio's met meer en minder schaarste terwijl de uiteindelijke zoektijd elkaar veel minder ontloopt (Presentatie >>).

Personaliseren

Bas Koerhuis van WoningNet demonstreerde tot slot de mogelijkheden van interactieve woonmarketing. Een variant, waarbij woningzoekenden zelf gegevens invullen, wordt doorgevoerd in de nieuwe WoningNet-site voor Stadsregio Amsterdam. Op basis van een persoonlijk profiel toont die site alleen woningen met een hoge slaagkans die passen bij de woonwensen. Een tweede variant van interactieve woonmarketing werd gedemonstreerd via de fictieve corporatie Woondroom. Koerhuis liet zien hoe de informatie op de website per klant werd aangepast. Jenny, een scheefwonende huurder, kreeg informatie over koopwoningen. Jan, een huurder met slecht betaalgedrag, werd geconfronteerd met budgetadvies. Toekomstmuziek of realiteit? In ieder geval een ontwikkeling om - kritisch - te blijven volgen.
(Bekijk de presentatie).